フェイズ Concept Works
調査・企画業務		 Design Works
計画・設計業務		 Operation| Works
管理・運営業務
その他業務
基本
構想
段階		 [基礎調査]
需要予測調査
競合施設調査
類似事例調査など
[企画立案]
基本コンセプト
施設内容、適正規模
事業スキームなど		 [デザイン方針]
デザインコンセプト
イメージスケッチ		   [コンペティション提案]
実施
計画
設計
段階		 [実施計画]
基本方針と開発戦略
施設内容の詳細検討
業種業態構成、
MD計画など
[事業計画]
総事業費の想定
事業収支計画
資金調達計画など		 [基本計画]
計画の基本方針
建物・環境デザイン
基本計画案

[基本設計・実施設計]
基本、実施設計図書
工事費の検討
行政許認可対応		 [管理運営方針]
管理運営方法の検討		 [リニューアル計画]
建設
工事
段階		 [建築設計監理]
設計監理
施設環境監理

[テナント設計監理]
デザインマニュアル
テナント内装設計
テナント内装監理

[サイン・パブリシティ]
サイン計画、デザイン
各種パブリシティデザイン		 [テナントリーシング]
募集条件、募集要項
テナントリーシング
出店契約

[管理運営計画]
管理運営システム

[開業計画]
スケジュールと教育研修
営業
段階		 [管理運営]
売上管理、金銭管理
管理規則、諸経費規定
テナント会の設立運営

[販売促進]
販促イベント企画
年間スケジュール
テナントとの連絡調整		 [テナント再リーシング]